Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo chấn chỉnh thị trường bất động sản, xử lý nghiêm hành vi thao túng giá và đầu cơ
19/01/2025
Lượt xem: 20
Ngày 15/01/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 03/CĐ-TTg về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản trên cả nước.
Theo công điện, năm 2024, tại một số khu vực, giá bất động sản tăng cao, vượt khả năng tài chính của người dân. Những nguyên nhân chính bao gồm: (i) Hoạt động đầu cơ và môi giới bất động sản lợi dụng tâm lý đám đông để “thổi giá,” tạo giá ảo nhằm trục lợi; (ii) Thông tin về thị trường bất động sản thiếu minh bạch, khiến người dân và tổ chức dễ bị dẫn dắt; (iii) Nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội hạn chế, không đáp ứng được nhu cầu thực tế; (iv) Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất bất thường, làm tăng mặt bằng giá chung.
Để tăng cường kiểm soát và ổn định thị trường bất động sản, giá nhà đất và chấn chỉnh, xử lý kịp thời việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ bất động sản, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ:
Tăng cường minh bạch thông tin:
Các bộ, ngành và địa phương cần đẩy mạnh truyền thông, công khai thông tin liên quan đến nhà ở và bất động sản, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các kênh thông tin không chính thống, tránh gây tác động tiêu cực đến tâm lý thị trường.
Xây dựng hệ thống quản lý giao dịch bất động sản:
Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành xây dựng đề án thí điểm “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý,” dự kiến trình Chính phủ vào Quý II/2025.
Hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác như dân cư, đất đai, công chứng.
Rà soát và xử lý vi phạm:
Bộ Công an và UBND các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp, dự án bất động sản có dấu hiệu tăng giá bất thường.
Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, kể cả truy cứu trách nhiệm hình sự đối với những trường hợp gây nhiễu loạn thị trường hoặc lợi dụng đấu giá để trục lợi.
Chính sách tài chính:
Bộ Tài chính được giao nghiên cứu các chính sách thuế để hạn chế đầu cơ, như đánh thuế phần chênh lệch giá bất động sản hoặc các giao dịch nhiều lần, báo cáo Chính phủ trước ngày 30/4/2025.
Hỗ trợ tín dụng:
Ngân hàng Nhà nước rà soát, thanh tra các tổ chức tín dụng, bảo đảm việc định giá tài sản bất động sản khách quan, tránh tiếp tay cho hành vi thao túng giá.
Tải về
Quý Hải