Mục tiêu và quan điểm thực hiện giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Nghị
quyết số
33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của
Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và
thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Hiện nay, tình hình thị
trường bất động sản đã có những chuyển biến, tuy nhiên thị trường vẫn còn nhiều
khó khăn về thể chế, nguồn vốn tín dụng, trái phiếu,…và tổ chức thực thi của
địa phương cần được tập trung tháo gỡ, thúc đẩy, Chính phủ thống nhất chỉ đạo
các cấp, các ngành, các địa phương như sau:
Quan điểm:
Quán triệt, bám sát chủ
trương, đường lối của Đảng và chính sách, pháp luật của Nhà nước, chỉ đạo điều
hành chủ động, linh hoạt, sáng tạo, kịp thời, hiệu quả với tinh thần trách
nhiệm cao, bảo đảm phù hợp với tình hình và yêu cầu thực tiễn. Tất cả các chủ
thể có liên quan phải đề cao trách nhiệm; chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị
trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch và bền
vững. Quy hoạch, đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản công nghiệp, bất
động sản dịch vụ, du lịch và bất động sản nhà ở đô thị để hài hòa giữa cung và
cầu; nhà ở phải có người ở, muốn có người ở thì phải phát triển sản xuất, kinh
doanh công nghiệp dịch vụ, hệ thống kết cấu hạ tầng đường bộ. Tập trung chỉ đạo
tháo gỡ khó khăn, khôi phục thị trường bất động sản đi đôi với kiểm soát rủi
ro; coi trọng việc giám sát, điều tiết thị trường; không hình sự hóa các quan
hệ kinh tế - dân sự; bảo vệ cán bộ, những người làm đúng. Hoàn thiện thể chế,
chính sách liên quan đến phát triển thị trường bất động sản đảm bảo tính khả
thi, thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó
khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Có chính sách phù hợp thúc đẩy thị trường, tập trung cho an sinh xã hội, tạo cơ
hội cho người thu nhập thấp; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà công nhân
đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp. Phát triển hệ sinh
thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững; không siết chặt các nguồn vốn
tín dụng, trái phiếu, chứng khoán,… dành cho bất động sản một cách bất hợp lý,
nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước. Kết hợp
hài hòa, hợp lý, hiệu quả giữa chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ, thực
hiện chính sách tiền tệ linh hoạt, an toàn, chắc chắn, chính sách tài khóa mở
rộng hợp lý, tập trung bảo đảm hiệu quả, quản lý chặt chẽ giá cả, thị trường.
Huy động nguồn lực của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp, tập đoàn kinh
tế bất động sản lớn; có cơ chế, thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư nước ngoài
để phát triển thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.Tôn trọng và
tuân thủ quy luật thị trường, quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh, lĩnh vực
bất động sản bình đẳng với các ngành nghề, lĩnh vực khác. Giá cả bất động sản
phải phù hợp quy luật thị trường, là động lực để thúc đẩy phát triển.
Mục tiêu tháo gỡ các khó khăn, vướng
mắc đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường bất
động sản, trong đó: Tháo gỡ các vướng mắc về quy định pháp luật và trình tự,
thủ tục cũng như tổ chức triển khai thực hiện các dự án bất động sản, nhất là
liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, đấu giá…; Tập trung cao độ tháo gỡ
vướng mắc cho các dự án đang triển khai để sớm hoàn thành, tạo nguồn cung cho
thị trường. Tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, quỹ đầu tư…
khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản, góp phần tăng thanh khoản cho
thị trường. Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, tăng nguồn cung, đồng
thời điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thị trường bất động sản hợp lý hơn, chú trọng
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người
dân trong đó: Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa
chọn chủ đầu tư và kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai, xây dựng của các
dự án bất động sản để tăng nguồn cung cho thị trường. Thúc đẩy thị trường bất
động sản thông qua chính sách hỗ trợ nguồn vốn để triển khai thực hiện các dự
án khả thi, hiệu quả.Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân,
phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất khoảng 01 triệu căn nhà ở xã hội.
Thường xuyên theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường để kịp thời có
biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường "phát
triển nóng" hoặc "đóng băng", tình trạng tung tin đồn thổi, đầu
cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo
vận hành lành mạnh theo cơ chế thị trường.